Servivienda Asesores Inmobiliarios en Madrid

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Instituto Juan de Mariana: “Los controles de precios del alquiler han creado una espiral regulatoria”

El ‘think tank’ ha publicado un informe sobre los efectos que han tenido los años del tope a los arrendamientos en Cataluña. Además de cuestionar que la regulación esté conteniendo las rentas y de señalar la abrupta caída de la firma de nuevos contratos, el instituto asegura que los controles “han incentivado vías de escape regulatorias”, lo que ha provocado una “explosión del alquiler de temporada” y ha desembocado en una nueva regulación para contener este fenómeno. “Es la dinámica clásica del intervencionismo en precios: el control genera distorsiones, las distorsiones justifican nuevos controles, y los nuevos controles generan distorsiones adicionales”, explica.

Dos años de alquiler en zonas tensionadas en Cataluña: ‘espantada’ de la oferta y una demanda desbocada

Se cumplen dos años de la declaración de las primeras zonas de mercado residencial tensionado en España, en 140 municipios de Cataluña. En estos 24 meses, lo que más destaca de la intervención en el mercado del alquiler es la enorme pérdida de la oferta de arrendamientos de larga duración, para trasladarse en su mayoría al alquiler de temporada, mientras la demanda no ha cesado de crecer en las principales ciudades de Cataluña, según el estudio de idealista. Lo único que han logrado las zonas tensionadas es reducir la evolución al alza de los precios por debajo de la media nacional, tras el análisis de las cuatro capitales catalanas y seis importantes ciudades del Área Metropolitana de Barcelona.

Juntas de baldosas cerámicas: claves para una instalación correcta y duradera

Cuando pensamos en renovar cualquier estancia de la casa es habitual centrarse en lo más visible: el diseño de la baldosa, el color, la textura o el tamaño. Sin embargo, hay un elemento que condiciona tanto la estética como la durabilidad del conjunto: las juntas. Estos espacios que se dejan entre pieza y pieza no son un simple recurso decorativo, sino que tienen una función clave para que el pavimento o revestimiento se mantenga estable, sin patologías y con un acabado impecable a lo largo del tiempo. Los expertos de Cuida tu Casa repasan unos consejos para acertar con la elección y lograr unos resultados duraderos.

Barcelona aún convive con el barraquismo: casi 300 personas viven en 53 asentamientos precarios

En solares abandonados, junto a vías ferroviarias o bajo puentes de la ciudad, todavía hay personas que sobreviven en Barcelona en viviendas improvisadas hechas con tablones, plásticos y chapas. Lejos de la imagen de una gran capital europea, según datos del Ayuntamiento de Barcelona, cerca de 300 personas malviven hoy en barracas repartidas por distintos puntos de la ciudad, formando pequeños asentamientos precarios que recuerdan que el fenómeno del barraquismo, que marcó la historia urbana de Barcelona durante décadas, no ha desaparecido del todo.

De Picassos falsos y debates superfluos del problema de la vivienda

Picasso sugería que cuando un artista se limita a copiar su propio estilo pasado sin aportar nada nuevo o vibrante, la obra carece de la "verdad" creativa original y se convierte en una imitación de sí mismo. Y eso es lo que está pasando con el mercado inmobiliario. Temas como urbanizar y construir más no es la solución; los promotores ganan mucho dinero, son especuladores; limitar el precio de la vivienda es la solución; la vivienda turística es la culpable de falta de oferta y vamos a hacer tropecientas miles de viviendas, son copias baratas de un tema ideológico, sin ninguna base técnica. Y lo más triste de todo es que no aportan ninguna solución ni por asomo.

La bajada del precio del alquiler en febrero en Barcelona, “es un ajuste coyuntural del mercado”

El último informe de idealista concluye que durante febrero el precio del alquiler en España sube un 7,8% y se establece en 15 euros/m2. Si bien todas las capitales españolas analizadas tienen precios superiores con respecto a febrero del año pasado, la única excepción es Barcelona, con un ligero descenso del -1,2%. A pesar de ello, continúa siendo la capital con los alquileres más caros, con un precio de 23,4 euros/m2. Miguel Ángel Gómez Huecas, presidente de FADEI, la patronal inmobiliaria española, destaca que la ligera bajada debe interpretarse con prudencia. “En el mercado del alquiler los movimientos mensuales suelen responder más a ajustes estadísticos que a un cambio estructural”. Y Barcelona lleva años con una fuerte presión de demanda y con una oferta cada vez más reducida.

La bajada del precio del alquiler en febrero en Barcelona, “es un ajuste coyuntural del mercado”

El último informe de idealista concluye que durante febrero el precio del alquiler en España sube un 7,8% y se establece en 15 euros/m2. Si bien todas las capitales españolas analizadas tienen precios superiores con respecto a febrero del año pasado, la única excepción es Barcelona, con un ligero descenso del -1,2%. A pesar de ello, continúa siendo la capital con los alquileres más caros, con un precio de 23,4 euros/m2. Miguel Ángel Gómez Huecas, presidente de FADEI, la patronal inmobiliaria española, destaca que la ligera bajada debe interpretarse con prudencia. “En el mercado del alquiler los movimientos mensuales suelen responder más a ajustes estadísticos que a un cambio estructural”. Y Barcelona lleva años con una fuerte presión de demanda y con una oferta cada vez más reducida.

Morosidad inmobiliaria: scoring, garantías y calendario de reclamación

La morosidad en el alquiler de inmuebles es uno de los principales desafíos que enfrentan propietarios y gestores inmobiliarios. Según datos del sector, aproximadamente el 8-10% de los inquilinos tienen retrasos en el pago de la renta en algún momento. 

Conocer las herramientas de prevención, las garantías disponibles y el proceso de reclamación resulta fundamental para minimizar el impacto económico de los impagos.

Esta es la ciudad de España donde mejor se habla inglés

El inglés siempre ha sido una de las asignaturas pendientes, pero hay una ciudad española que destaca justamente por lo contrario. Así lo dice el último informe internacional de Education First, el estudio de referencia sobre el dominio del inglés. 

En su última edición, hay una ciudad que lidera claramente el ranking español. ¿Qué está pasando en esta ciudad y cómo se sitúan el resto de comunidades autónomas?

¿Cómo iluminar un salón? Ideas, claves y consejos óptimos

¿Dónde vive la actriz Claudia Salas? Este es el barrio madrileño donde creció

¿Me sube el seguro de hogar por dar un parte? Esto es lo que debes saber

Dar un parte a tu seguro de hogar puede generar dudas inmediatas. Muchos propietarios creen que cualquier siniestro dispara automáticamente la prima, pero la realidad es más matizada. 

Conocer cómo funcionan los incrementos, qué tipos de siniestros afectan realmente tu póliza y cómo las aseguradoras evalúan el historial de partes es clave para no llevarse sorpresas.

Un vecino muy influyente: se vende una mansión junto a la residencia del vicepresidente de EEUU

Una histórica mansión, situada en uno de los barrios más exclusivos de Washington, ha salido al mercado por 10,75 millones de dólares (casi 9,4 millones de euros al cambio actual) con un detalle poco común: el futuro propietario tendrá como vecino a una de las personas más influyentes del mundo, ya que se encuentra junto a la residencia del vicepresidente de Estados Unidos, que actualmente ocupa J.D. Vance.

Cancelación de hipoteca y deducción del IRPF, ¿cuánto puedes desgravar?

Cuando nos planteamos llevar a cabo cualquier movimiento en materia de vivienda, es importante preguntarnos antes cuáles son las implicaciones fiscales de esta operación, también en materia de IRPF. 

En este sentido, una de las dudas más frecuentes es si existe una deducción de IRPF por cancelación de hipoteca o ventaja fiscal análoga que nos permita reducir la factura anual con Hacienda: te lo contamos.

La nuda propiedad aumenta un 10% más en Cataluña que en el resto del Estado

En busca de fórmulas para acceder de forma más rápida a una vivienda, la nuda propiedad, aunque no es algo nuevo, gana terreno. En grandes ciudades como en Barcelona es cada vez más demandada. ¿En qué consiste? ¿Su formulación es distinta en Catalunya?

La nuda propiedad aumenta un 10% más en Cataluña que en el resto del Estado

En busca de fórmulas para acceder de forma más rápida a una vivienda, la nuda propiedad, aunque no es algo nuevo, gana terreno. En grandes ciudades como en Barcelona es cada vez más demandada. ¿En qué consiste? ¿Su formulación es distinta en Catalunya?

Las casas más vistas de hoy

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¿Qué es lo malo de la hipoteca inversa? Esto es lo que no te cuentan

La hipoteca inversa se ha convertido en un producto cada vez más solicitado entre aquellas personas en edad de jubilación que necesitan un complemento para su pensión. En estos casos, contar con una vivienda en propiedad puede convertirse en la llave para obtener un ingreso extra de por vida, a cambio de un precio y de ciertas desventajas que es importante conocer.

El motivo por el que deberías colocar una cuchara en tu ventana

La humedad en casa puede provocar problemas de salud y más de un desperfecto si se mantiene en niveles elevados durante un largo tiempo. Por eso, es importante tomar medidas para reducir su impacto y proteger tanto a sus habitantes como a la propia vivienda en sí. 

Si es tu caso, quizás hayas oído hablar del truco de la cuchara para eliminar la humedad: te contamos en qué consiste y si realmente es efectivo.

¿Me pueden negar el día de mudanza? Esto es lo que dice la ley

Las mudanzas suelen generar mucho estrés. Por fortuna, la ley contempla que las empresas ofrezcan a sus trabajadores un día de trabajo remunerado para llevarlas a cabo. Pero, ¿se podría negar el empleador a darte el día? Resolvemos todas las dudas al respecto.

La construcción industrializada “podría reducir el proceso de entrega de viviendas hasta un 50%”, según ITEC

El Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC) acaba de presentar su estudio sobre la construcción industrializada, "Impactos de la construcción industrializada desde una triple perspectiva: económica, medioambiental y social", elaborado por la UPF Barcelona School of Management (UPF-BSM). 

La construcción industrializada “podría reducir el proceso de entrega de viviendas hasta un 50%”, según ITEC

El Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC) acaba de presentar su estudio sobre la construcción industrializada, "Impactos de la construcción industrializada desde una triple perspectiva: económica, medioambiental y social", elaborado por la UPF Barcelona School of Management (UPF-BSM). 

Cambio de hora en España en 2026: ¿Cuándo es? Fecha y horario

Con la llegada de la primavera, los días comienzan a alargarse y la luz natural gana terreno a la oscuridad del invierno. Las tardes se vuelven más luminosas y poco a poco cambiamos nuestras rutinas para aprovechar mejor las horas de sol. En este contexto, se acerca también una cita habitual en el calendario: el cambio de hora en España, un ajuste que marca simbólicamente la transición hacia el horario de verano.

Cancelación registral de la hipoteca, ¿cómo funciona y cuánto cuesta?

Si has terminado de pagar tu préstamo hipotecario, uno de los pasos que no debes saltarte para cerrar completamente esta operación es la cancelación registral de la hipoteca. Se trata de un trámite que permite dejar constancia de que esa carga vinculada al inmueble ha desaparecido, algo que te beneficia como propietario. 

Te contamos el paso a paso de la cancelación de la hipoteca en el Registro de la Propiedad, así como todos los detalles que debes conocer. 

Los estadounidenses residen 12 años en su casa antes de mudarse: casi el doble que en 2005

Los propietarios de viviendas en EEUU permanecen cada vez más tiempo en sus viviendas, con un promedio de 12 años, casi el doble que hace dos décadas, según los datos de Redfin. Una tendencia que reduce la oferta disponible y encarece aún más el mercado inmobiliario de la primera potencia mundial. Los actuales altos tipos de interés hipotecarios, por debajo del 6%, el coste de la mudanza o mantener un préstamo con tipos bajos son factores que desincentivan la reposición de viviendas y agravan la escasez y dificultan para el acceso a un hogar de los compradores que buscan su primera casa.

El freno a la compra especulativa, “puede tener efectos contraproducentes si hay más reducción de stock”

La Govern de la Generalitat ha pactado limitar la compra especulativa de vivienda con la modificación de la ley de urbanismo. Se aplicará en zonas de mercado tensionado y mientras tengan esta condición, y el objetivo es que los consistorios lo apliquen antes de las elecciones municipales de 2027.

El freno a la compra especulativa, “puede tener efectos contraproducentes si hay más reducción de stock”

La Govern de la Generalitat ha pactado limitar la compra especulativa de vivienda con la modificación de la ley de urbanismo. Se aplicará en zonas de mercado tensionado y mientras tengan esta condición, y el objetivo es que los consistorios lo apliquen antes de las elecciones municipales de 2027.

Las casas más vistas del sábado

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