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Cambio de uso: el paso del tiempo no legaliza las obras de un cambio de local a vivienda

Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid vuelve a poner sobre la mesa una duda muy habitual: ¿puede el paso del tiempo convertir en legal una obra que nació al margen de la normativa? Aunque la Administración pueda perder la posibilidad de sancionar o puede restablecer la legalidad mediante la demolición, ello no implica que la actuación quede regularizada ni que pase a ser conforme al planeamiento urbanístico. En otras palabras, el tiempo puede cerrar expedientes, pero no convierte en legal algo que nunca lo fue. En concreto, el TSJ de Madrid aclara que la prescripción urbanística no legaliza el cambio de uso de local a vivienda ni convalida obras ilegales.

Qué hacer si la comunidad rechaza instalar rejas en tu piso y eso compromete tu seguridad

Uno de los conflictos habituales en aquellos edificios y comunidades con pisos en planta baja, aunque pueden darse en todo tipo de urbanizaciones, es la instalación de rejas de seguridad en ventanas, balcones y terrazas. Estos equipamientos tienen como objetivo aumentar la seguridad y evitar robos, pero hay a quien le molestan porque alteran la estética de la fachada. ¿Se puede oponer la comunidad a su instalación? Sí que puede oponerse a la instalación de rejas, ya que cambia la configuración de la fachada y pueden entender que no existen riesgos asociados, sea o no cierto.

Orkoien (Pamplona) impulsa un proyecto urbanístico con 2.000 viviendas, la mitad protegidas

Orkoien se prepara para afrontar La Playa de Auzalar, un desarrollo urbanístico al oeste de Pamplona que albergará 2.000 nuevas viviendas, de las cuales 1.000 contarán con algún tipo de protección pública. Del millar de inmuebles protegidos, 300 estarán destinados al alquiler asequible, con el objetivo de cubrir las necesidades de la sociedad, ya que el entorno de Pamplona concentra el 70% de la demanda total de Navarra, según el Ejecutivo regional. Además, 500 de estas viviendas estarán reservadas para los empadronados en Orkoien, por lo que se priorizará el arraigo territorial.

Así se celebra el eclipse del 12 de agosto: 7 festivales para vivir el evento

El 12 de agosto stá cada vez más cerca y la expectación no deja de crecer. Ese día, buena parte del norte y este de la Península quedará sumida en la oscuridad durante más de un minuto por un eclipse solar total, el primero del llamado 'trío ibérico' que continuará en 2027 y 2028. Lo que en otro tiempo habría sido una simple observación astronómica se ha convertido ahora en una excusa perfecta para viajar y celebrar. Y es que ya se ultiman numerosos festivales para vivir el eclipse de agosto.

Así es el pueblo más alto de Alicante: se sitúa a más de 800 metros de altitud

La provincia de Alicante es conocida internacionalmente por sus playas y su clima mediterráneo, pero su geografía va mucho más allá de la costa. En el interior se extienden sierras, valles y parques naturales que superan ampliamente los 1.000 metros de altitud, configurando un paisaje montañoso y diverso. En ese sentido, muchas localidades se encuentran también a una altitud considerable. Descubre cuál es el pueblo más alto de Alicante.

La casa más increíble de Europa: construida sobre una roca en pleno cauce de un río

En Europa existen viviendas que parecen desafiar las leyes de la lógica y de la arquitectura. Y es que es posible encontrar casas suspendidas en acantilados, refugios en cuevas y construcciones que parecen imposibles. Pero hay una que supera todas las expectativas. Se trata de una pequeña casa de madera plantada sobre una roca en medio de un río. Algo que desafía a toda ley arquitectónica y que resiste desde hace décadas las crecidas, las tormentas y el paso del tiempo. 

¿Qué hacer en Barcelona en mayo de 2026? Esto es lo que no te puedes perder

Mayo es, posiblemente, uno de los mejores meses para vivir Barcelona. La ciudad ya huele a verano, las terrazas están llenas, los días se alargan y la agenda cultural se dispara con festivales, conciertos y celebraciones populares. Desde grandes eventos multitudinarios hasta fiestas de barrio, este mes llega cargado de planes para todos los gustos esta vez. Descubre qué hacer en Barcelona en mayo de 2026.

Vivir en Teguise: mejores zonas, coste de vida y ventajas

Teguise es uno de los municipios con más personalidad de Lanzarote. Su historia, paisaje volcánico y vida tranquila conviven con zonas turísticas muy consolidadas, como Costa Teguise, y con pueblos con encanto, como la Villa de Teguise o Famara. Para quien busca un equilibrio entre calidad de vida, buenas conexiones y un entorno muy cuidado, vivir en Teguise puede ser una gran opción en Lanzarote.

La icónica ‘casa Darth Vader’ en Houston (EEUU) vuelve al mercado por 6,7 millones

La famosa ‘casa de Darth Vader’ de Houston ha regresado al mercado, consolidándose como una de las propiedades más virales y singulares del lujo inmobiliario estadounidense. Según los habitantes de la zona, el diseño futurista de la propiedad le recuerda al casco del villano de Star Wars, por lo que ha captado la atención de numerosos curiosos tras su reciente transformación, ya que ahora se ha convertido en una especie de galería privada.

Cuánto ha aumentado el precio de los combustibles en los diferentes países de la UE

Hasta febrero de 2026, el precio de los combustibles estaba registrando un descenso moderado en la mayoría de los países de la Unión Europea. Sin embargo, el inicio del conflicto de Irán ha ocasionado un giro 180 grados en esta tendencia. Durante el mes de marzo, el precio aumentó, de media, un 12,9% respecto al mismo periodo del año anterior. Además, casi todos los países de la UE experimentaron incrementos, aunque los principales afectados han sido Alemania (+19,8%), Rumanía (+19,6%), Países Bajos (+18,8%), Letonia (+18,5%) y Austria (+17,2%).

¿Para qué se utiliza el bicarbonato en la lavadora? Beneficios y usos prácticos

El bicarbonato de sodio es uno de esos productos que nunca deja de sorprender: es barato, está disponible en todas partes y puede responder a decenas de necesidades domésticas diferentes, desde la limpieza de superficies hasta el cuidado de la colada. Sus propiedades químicas lo convierten en un aliado valioso en muchos contextos, pero cuando se trata de usarlo en la lavadora surgen sus ventajas más interesantes. Por tanto, para aprovecharlo al máximo merece la pena entender para qué se utiliza el bicarbonato en la lavadora y en qué situaciones da lo mejor de sí.

Minor Hotels refuerza su presencia en Tailandia con la firma de dos nuevos resorts en Koh Samui y Koh Phangan

Minor Hotels ha anunciado la firma de un acuerdo estratégico con Rasa Group para la incorporación de dos nuevos resorts en el sur de Tailandia: el Colbert Collection Koh Samui y el Avani Koh Phangan.

Esta doble operación refuerza la presencia de la compañía en los destinos turísticos clave de la región y supone un hito histórico para el grupo con el debut de su marca Colbert Collection en el continente asiático.

Sumar pide al PSOE dar a Junts el IVA franquiciado y bonificar a caseros para salvar el decreto de vivienda

Sumar se ha mostrado partidario de ofrecer concesiones a Junts como bonificaciones a caseros y aplicar el IVA franquiciado y ha emplazado al PSOE a implicarse en esta negociación para forjar un acuerdo que permita salvar la prórroga de alquileres, incluida en el decreto de medidas de vivienda que se votará este martes en el Congreso. El ministro de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy, ha recalcado que estas dos medidas son demandas públicas de los postconvergentes y que pueden hacerles cambiar de opinión, pese a que han expresado su rechazo a este decreto al igual que PP y Vox.

La vivienda en Las Palmas alcanza máximos históricos: ya cuesta 2.678 euros/m² en marzo

El precio de la vivienda en Las Palmas de Gran Canaria se sitúa en 2.678 euros/m² en marzo de 2026, según los últimos datos de idealista. La subida es notable: 3,2% en el último mes, 6,9% en el primer trimestre y un destacado 11,2% interanual. 

Con este avance, la ciudad marca su máximo histórico, consolidando una tendencia claramente alcista.

Casi la mitad de los jóvenes no puede independizarse por los altos precios de la vivienda

Casi la mitad (47,3%) de los jóvenes de 26 a 34 años que vive con sus padres lo hace o bien porque no se puede permitir alquilar una vivienda (34,6%) o porque no puede comprarla (12,7%), según el INE. Asimismo, un 13% afirmó estar ahorrando para comprar o alquilar una casa, mientras que un 23,6% declaró que no se había planteado independizarse y sólo un 1,9% aseguró que, aun pudiendo asumir el coste de un alquiler o de una vivienda en propiedad, prefería continuar viviendo con sus padres.

El Atlético de Madrid renuncia al hotel y construirá un pabellón para conciertos frente al Metropolitano

Tras años de espera, el Atlético de Madrid y el Ayuntamiento de la capital han presentado el proyecto de transformación de la parcela del antiguo Centro Acuático: una estructura a medio construir junto al estadio Metropolitano que en su día se contempló como sede para la celebración de unos posibles Juegos Olímpicos. Tras no llevarse a cabo este acontecimiento, el consistorio de la ciudad cedió los terrenos al club, que pretendía construir un hotel de lujo. Sin embargo, los planes han cambiado, ya que se levantará un pabellón para conciertos con capacidad para unas 20.000 personas.

Savills eleva a 950 millones la inversión en oficinas en España, máximos desde 2011

La inversión en oficinas en España alcanzó 950 millones de euros en el primer trimestre de 2026, el mejor arranque de año de los últimos 15 años y cuatro veces más que en el mismo periodo de 2025, según el informe Office Pulse presentado por la consultora inmobiliaria Savills en Barcelona. El mercado registró 17 operaciones con un importe medio de 56 millones de euros, un 17% más que un año antes, impulsadas por mega-operaciones como la venta del edificio Estel en la capital catalana y por unos fundamentos sólidos del mercado de usuarios.

Los municipios vascos de Arrasate, Pasaia y Zestoa se suman a la lista de zonas tensionadas

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado este 27 de abril en el Boletín Oficial del Estado (BOE) la declaración de los municipios vascos de Arrasate, Pasaia y Zestoa, todos ubicados en la provincia de Guipúzcoa, como zonas de mercado residencial tensionado, lo que permitirá a estos municipios limitar los precios del alquiler.

Sumar defiende esta semana en el Congreso su propuesta para limitar las hipotecas variables

Sumar defenderá esta semana en el Congreso una proposición no de ley con la que plantea adoptar las medidas normativas necesarias para restringir la comercialización de hipotecas a tipo variable sobre vivienda habitual "exclusivamente a los supuestos en que el prestatario acredite una alta solvencia financiera y una capacidad suficiente para absorber incrementos significativos de cuota".

El poder del 'home staging': cómo revalorizar una casa de más de 10 millones

Para vender una casa de superlujo hay que tener en cuenta hasta el más mínimo detalle, ya que los clientes exigen una oferta acorde con el precio, por lo que, para acometer estas ventas, muchas inmobiliarias están apostando, y cada vez más, por firmas de 'home staging': compañías especializadas en preparar viviendas que seduzcan a los interesados nada más poner el pie en el interior. Por ello, idealista/news se ha adentrado en una casa anunciada por 10,45 millones que ha sido amueblada y decorada por The Hamptons, una compañía experta en esta materia y fundada por dos mujeres: María Medina y Alicia Verdasco.

Avanza la construcción de las viviendas de lujo de Lagerfeld en Lisboa a 20.000 euros por m2

El proyecto Karl Lagerfeld Residences, en Lisboa, seguirá adelante. El Ayuntamiento de Lisboa ha aprobado la construcción de este complejo de residencias de marca, que contará con las viviendas más caras del país, con precios que rondarán los 20.000 euros por m2. El futuro de este lujoso proyecto, asociado a una de las grandes figuras de la moda del último siglo, se decidió este mes de abril, según confirmó Pedro Vicente, director general de Overseas, la promotora encargada de este desarrollo.

Las casas más vistas de hoy

Las casas más vistas de hoy

Paula San Román (Libra Gestión): “Hay que eliminar el titular de que en la vivienda todo se vende”

Paula San Román (Libra Gestión de Proyectos) analiza el momento actual del mercado residencial en España: una situación marcada por la alta demanda de vivienda, la falta de oferta estructural y el crecimiento sostenido de los precios. A lo largo de la conversación, explica por qué el mensaje de que “todo se vende” es simplista y cómo el verdadero problema está en la escasez de vivienda, los plazos administrativos y el precio del suelo. También profundiza en el papel de las cooperativas de vivienda, un modelo cada vez más relevante que permite acceder a viviendas a precio de coste, sin el margen del promotor tradicional, y que está ganando peso en el sector inmobiliario.

Los españoles mantienen la propiedad de sus viviendas durante más tiempo que nunca: estas son las razones

Los españoles retienen más que nunca sus casas antes de venderlas. Según refleja el anuario de 2025 de los Registradores de la Propiedad, el periodo medio de posesión de las viviendas en España se situó a cierre de 2025 en 18,1 años, lo que supone el decimoquinto repunte anual consecutivo y un nuevo récord de la serie estadística. Según explican los expertos consultados por idealista/news, existen varios motivos que justifican esta tendencia al alza. Por ejemplo, una retracción de las ganas de vender para comprar, el aumento de la edad media del comprador de vivienda, la inestabilidad e inseguridad del mercado inmobiliario y la incertidumbre económica.

El salario compra ya un 25% menos de vivienda que en 2018

El trabajador medio español cobra hoy, en términos reales, un 3,4% menos que en 2018. Su salario nominal ha crecido un 21% entre 2018 y 2025, pero el IPC ha subido un 26%, lo que significa que ha ganado dinero en el banco y ha perdido poder de compra en el supermercado. En ese mismo plazo, el precio residencial ha subido un 62% nominal en el mismo periodo y un 29% en términos reales, por encima de la inflación. El economista Santiago Calvo explica que esta diferencia se traduce en que, con el mismo esfuerzo, un trabajador español adquiere hoy un 25% menos de vivienda que hace siete años y alerta de que el desacoplamiento irá a más "mientras no se construya de forma masiva donde la gente quiere vivir y trabajar".

El mercado inmobiliario de lujo en 2026: el precio de la vivienda en venta subirá más que los alquileres

Tras años de desaceleración, el sector residencial de lujo a nivel mundial vuelve a mostrar signos de dinamismo. En 2026 se prevé que los precios de las viviendas de alta gama crezcan más que los alquileres, con algunas ciudades líderes impulsando el mercado. La combinación de una demanda sólida, una oferta limitada y un renovado interés por parte de los inversores apunta a un reequilibrio progresivo del sector. El crecimiento global viene impulsado principalmente por algunas metrópolis, como Seúl y Tokio, Madrid o Lisboa. Las dos capitales ibéricas cuentan con gran atractivo gracias a unos precios aún competitivos.

Barnes: “El activo inmobiliario de lujo continúa siendo un valor refugio en cualquier situación”

El residencial de alto 'standing' en España atraviesa uno de sus momentos más sólidos pese a la incertidumbre geopolítica internacional. La llegada constante de capital extranjero, el auge de nuevos perfiles de compradores globales y el posicionamiento de destinos como Madrid, Barcelona, Marbella o las islas están redefiniendo el mapa del lujo inmobiliario, en un contexto en el que el cliente 'premium' prioriza cada vez más la calidad de vida, la seguridad y la inversión a largo plazo. En esta entrevista, Alvise Da Mosto, CEO de Barnes en España, analiza las tendencias que están marcando el mercado, el impacto de la regulación en ciudades como Barcelona o la fortaleza de Madrid como polo inversor.

Ascensor en la comunidad: cuándo pueden ocupar tu local y en qué casos hay indemnización

La instalación de un ascensor en una comunidad de propietarios mejora la accesibilidad del edificio, pero no está exenta de conflictos cuando afecta a elementos privativos. Es lo que ha ocurrido en un caso resuelto por la Audiencia Provincial de Navarra, cuya sentencia refuerza un criterio ya consolidado en la jurisprudencia menor sobre hasta dónde puede llegar la indemnización por ocupar parte de un local. En su resolución reconoce que existió un exceso de ocupación respecto a lo pactado, pero de apenas 0,20 metros cuadrados, al ser la única superficie cuya invasión ha quedado acreditada con suficiente claridad.

El lujo inmobiliario crece en Alicante y se consolida como el tercer mercado más dinámico de España

La inmobiliaria Eurojavea Real Estate, especializada en el mercado de lujo de la Costa Blanca, ha presentado su informe anual sobre el mercado inmobiliario de la zona. Entre los datos más destacados se encuentra el aumento de compraventas. Según los datos recogidos por la inmobiliaria, el pasado 2025 se cerraron 53.385 compraventas, un 2,9% más que el año anterior, consolidándose como el tercer mercado más dinámico a nivel nacional, solo por detrás de Madrid y Barcelona, donde se cerraron 81.484 y 73.285 compraventas, respectivamente.

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