Servivienda Asesores Inmobiliarios en Madrid

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El Congreso tumba la moratoria antidesahucios y la 'nueva' plusvalía municipal

El Pleno del Congreso de los Diputados ha vuelto a rechazar el 'decreto ómnibus' en el que el Gobierno ha incluido una batería de medidas: desde la subida de las pensiones a la moratoria antidesahucios por impago del alquiler, la prórroga de las deducciones fiscales por rehabilitar viviendas, los nuevos coeficientes para calcular la plusvalía municipal o la prohibición de cortar los suministros básicos a los hogares vulnerables.

Las ayudas públicas a caseros por impagos del alquiler sumarán 300 millones

El ministro de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes, Félix Bolaños, ha adelantado en el Congreso que las ayudas a los propietarios de viviendas a través del seguro público de impagos de inquilinos se dotarán con 300 millones de euros. El Consejo de Ministros aprobó el pasado diciembre un real decreto en el que se regulaba una cobertura para los propietarios de viviendas ante impagos de las rentas para contratos de alquiler a jóvenes y personas vulnerables vigentes a 30 de enero de 2025. Bolaños lo ha presentado durante la defensa del decreto Ómnibus que incluye medidas como la revalorización de las pensiones o la prohibición de los desahucios.

Santander y el ICO impulsan un proyecto en Madrid y ya suman 670 viviendas de alquiler asequible

Banco Santander y el ICO han sellado un nuevo acuerdo para financiar el desarrollo de más viviendas protegidas destinadas al alquiler asequible a través de la Línea ICO-Vivienda. La entidad financiera ha concedido un préstamo al grupo promotor y gestor residencial Locare para levantar una promoción con 142 viviendas protegidas en el municipio madrileño de Las Rozas, garaje y trasteros. Se trata de la octava operación de estas características que promueven el banco y el organismo público, tras las que han anunciado en Vitoria, Toledo y Alicante.

La vivienda sigue rompiendo récords en Donostia: alcanza los 6.450 euros/m² en diciembre

El precio medio de la vivienda en Donostia-San Sebastián se ha situado en 6.450 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos de idealista. Se trata de un nuevo máximo histórico para la ciudad, tras registrar una subida mensual del 0,6% y un incremento interanual del 13,5%, confirmando la fuerte presión alcista del mercado.

El precio de la vivienda de lujo en España subirá hasta un 10% en 2026, según Sotheby's

El mercado inmobiliario de lujo en España mantendrá en 2026 un ritmo de crecimiento sólido y sostenido, con expectativas de revalorización anual de entre el 5% y el 10%, según la ubicación y la calidad del activo, de acuerdo con el informe 'Luxury Outlook 2026' presentado por Spain Sotheby's International Realty. El estudio sitúa especialmente al sur y al este de España entre los mercados europeos con mayor recorrido en lujo residencial, impulsados por la combinación de seguridad, estabilidad jurídica y un estilo de vida muy valorado por la demanda internacional.

Los promotores avisan: “Si no construimos más vivienda, una tormenta nos pasará por encima”

“Si no nos espabilamos, una tormenta nos va a pasar por encima”. Con esta advertencia, el sector promotor alertó del riesgo de no acelerar la construcción de vivienda en España durante el panel La vivienda como una infraestructura, celebrado en el marco del XII Encuentro Inmobiliario organizado por Tinsa by Accumin, IESE y Savills. Administraciones públicas y promotores coincidieron en que el déficit de oferta, la lentitud urbanística y la falta de suelo desarrollado están agravando el problema de acceso a la vivienda.

Las empresas inmobiliarias que pujan por gestionar los alquileres públicos de Casa 47

Hasta 12 compañías se han presentado al concurso público lanzado por el Ministerio de Vivienda para gestionar el alquiler de los inmuebles públicos que se incluirán en Casa 47 y cuyo importe asciende a 62 millones de euros. Según las actas de licitación, que incluye cuatro lotes, entre las empresas admitidas en el proceso se encuentran Provivienda, Savills, Servihabitat, Solvia, Alquiler Seguro y Dovalue. Hipoges, el 'servicer' controlado por el fondo británico Pollen Street, ha sido excluido finalmente por errores en la documentación presentada.

La tasa de paro en España baja del 10% por primera vez desde 2008

El paro bajó en 118.400 personas en 2025, lo que supone un 4,5% menos que en 2024, mientras el empleo creció en 605.400 puestos de trabajo (+2,8%), cerrándose el ejercicio con un nuevo récord de 22.463.300 ocupados y un número de desempleados inferior a los 2,5 millones, según datos de la Encuesta de Población Activa (EPA) publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Casas prefabricadas baratas: precios y modelos disponibles

Económico no siempre significa de mala calidad. Cada vez más, los constructores de viviendas modulares sacan al mercado productos más funcionales a precios muy competitivos. Descubre algunos de los precios y modelos de casas prefabricadas baratas que puedes comprar.

Besant Capital compra el Hotel Suecia (Madrid) a un fondo alemán y prevé invertir 500 millones

La firma de inversión Besant Capital ha anunciado la adquisición del histórico edificio que alberga el hotel NH Collection Suecia, situado en la calle Marqués de Casa Riera 4, en Madrid, a un fondo de pensiones alemán gestionado por Feuring Hotelconsulting GmbH.

El índice de referencia del alquiler: guía con todo lo que debes saber

El 20 de diciembre de 2024, el BOE publicó la metodología del índice del INE para actualizar el precio del alquiler: el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV).

En este artículo analizamos cómo se calcula y cómo funciona la actualización del precio del alquiler con el IRAV, que en diciembre de 2025 fue del 2,32%.

¿Cuánto se paga de plusvalía por la venta de una vivienda?

Tras vender o heredar una vivienda, hay que pagar una serie de tributos, entre los que destaca el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), más conocido como plusvalía municipal. Ahora bien, ¿cuánto se paga de plusvalía? Resolvemos las dudas.

La competencia por encontrar una vivienda en alquiler crece un 14% en 2025

Los anuncios de viviendas en alquiler publicados en idealista recibieron una media de 34 contactos antes de darse de baja en el cuarto trimestre de 2025, un 14% más que los registrados en el mismo periodo de 2024, según un estudio del portal inmobiliario. Barcelona (65), Palma (55) y Madrid (44) son los grandes mercados en los que cada anuncio recibe un mayor número de contactos, con un incremento destacado de la presión en la capital catalana (20%) frente al 5% de Madrid. En Vitoria y Guadalajara, se superaron los 100 contactos por anuncio, mientras que solo en cinco capitales se han reducido: Teruel, Santa Cruz de Tenerife, Ávila, Cáceres y Lugo.

Los condenados por okupación, sin acceso a una VPO durante cinco años en la Comunidad de Madrid

Quienes hayan sido condenados por delitos vinculados con la okupación, como el allanamiento de morada o la usurpación, no podrán acceder a una vivienda protegida en los cinco años siguientes a la sentencia de condena en la Comunidad de Madrid. Así lo ha anunciado el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso, presidenta de esta región, durante un encuentro informativo organizado por Nueva Economía Forum.

Nuevas reglas para echar inquilinos, ¿cuánto tiempo tengo?

Lo peor que te puede pasar al arrendar tu casa es que el inquilino resulte ser un moroso, un problema que puede evitarse, pero que algunas veces es irremediable. En este artículo te explicamos cómo echar a los inquilinos que no pagan el alquiler según la Ley de Vivienda y cuánto tiempo se precisa.

Casas a estrenar por menos de 150.000 euros

Cuando buscamos nuestro primer hogar, lo hacemos con el deseo de encontrar la mágica fórmula del bueno, bonito y barato. Y aunque la obra nueva generalmente tiene precios más elevados, siempre se tiene la esperanza de hallar una casa a precio de ocasión o encontrar la oportunidad de conseguir un buen chollo.

Casas a estrenar por menos de 150.000 euros

Cuando buscamos nuestro primer hogar, lo hacemos con el deseo de encontrar la mágica fórmula del bueno, bonito y barato. Y aunque la obra nueva generalmente tiene precios más elevados, siempre se tiene la esperanza de hallar una casa a precio de ocasión o encontrar la oportunidad de conseguir un buen chollo.

Las casas más vistas de hoy

Las casas más vistas de hoy

Navarra endurecerá el control sobre las viviendas vacías e incrementará su presión fiscal

El Parlamento de Navarra ha aprobado una enmienda en la que insta al Observatorio de la Vivienda de Navarra, que depende del Gobierno regional, a actualizar y aumentar el control sobre las viviendas vacías. El objetivo de esta iniciativa es detectar todas las viviendas cerradas a las que no se les da ningún tipo de uso residencial para poder cobrar a los propietarios el impuesto municipal sobre viviendas desocupadas si mantienen su inmueble vacío y no lo sacan al mercado del alquiler.

Austin (EEUU) y la lección para España: más vivienda construida y precios a la baja

En Austin, capital de Texas, los carteles de “se alquila” y “se vende” se acumulan en fachadas relucientes de promociones recientes. Hace solo unos años, encontrar una vivienda en esta ciudad era poco menos que misión imposible; hoy, los propietarios compiten a base de descuentos para atraer a inquilinos y compradores. El giro no es fruto de un desplome de la demanda ni de una crisis económica local, sino de algo más simple (y poco habitual): se ha construido vivienda en masa. Tanto, que los precios han terminado cayendo.

Cataluña, a la cola en producción de vivienda nueva de España, según APCE y UPF

La cátedra de empresa “Vivienda y Futuro” de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) y la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE) dio a conocer su informe “Desafíos del urbanismo sostenible”. Un documento que repasa la situación actual y los retos de la producción de vivienda en Cataluña, concluyendo que la comunidad arrastra un importante déficit, realmente crónico, en esta producción. En concreto, arrastra 12 años de producción insuficiente de casas. También ha caído la producción de VPO.

Cataluña, a la cola en producción de vivienda nueva de España, según APCE y UPF

La cátedra de empresa “Vivienda y Futuro” de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) y la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE) dio a conocer su informe “Desafíos del urbanismo sostenible”. Un documento que repasa la situación actual y los retos de la producción de vivienda en Cataluña, concluyendo que la comunidad arrastra un importante déficit, realmente crónico, en esta producción. En concreto, arrastra 12 años de producción insuficiente de casas. También ha caído la producción de VPO.

El Supremo resolverá si el tercer hijo en gestación permite aplicar el ITP reducido al comprar casa

El Tribunal Supremo tiene sobre la mesa decidir si las familias numerosas con el tercer hijo en gestación al comprar vivienda pueden aplicar el tipo reducido de ITP. Se trata de un asunto que ha recurrido la Comunidad de Madrid ya que se niega a aplicar el tipo reducido del 4% de ITP en aquellas familias con el tercer hijo en gestación y aún no nacido. Sin embargo, el Código Civil considera que el hijo concebido debe ser considerado como nacido para los efectos que le sean favorables, lo que permitiría la aplicación del tipo reducido. Si el alto tribunal resuelve a favor de los contribuyentes, se abre la puerta a devoluciones de ingresos indebidos y a aplicar tipos reducidos similares de otros impuestos y en otras CCAA.

Este es el pueblo más barato de Burgos: el metro cuadrado cuesta 461 euros

Encontrar vivienda a buen precio en la provincia de Burgos se ha convertido en una prioridad para muchas personas que buscan tranquilidad, naturaleza y un coste de vida más bajo que en la ciudad. Sin embargo, entre sus múltiples localidades, hay una que destaca especialmente por su bajo coste del precio de la vivienda en unos tiempos en el que comprar una casa se ha convertido en todo un desafío. Descubre cuál es el pueblo más barato de Burgos y qué es lo que te ofrece.

Vivir en Sant Adrià de Besòs: mejores zonas, coste de vida y ventajas

Sant Adrià de Besòs es un municipio del área metropolitana de Barcelona combina la cercanía al mar, conexiones en transporte público y una oferta de vivienda algo más asequible. Se trata de una opción cada vez más popular para quienes quieren estar pegados a la ciudad sin asumir los precios y el ritmo de esta, un punto intermedio entre la vida urbana y un entorno más tranquilo. Descubre todo lo que debes saber sobre vivir en Sant Adrià de Besòs.

Las licitaciones de vivienda pública enfilan su mejor año desde 2009

Las licitaciones de obra pública de las Administraciones Públicas para viviendas familiares alcanzaron una inversión de 900,9 millones de euros en los primeros once meses del año 2025, un 44,4% más que el mismo periodo del año anterior. Así, y a falta de os datos de diciembre, el año 2025 será el mejor de los últimos 16 años.

¿Qué ocurre con una hipoteca cuando fallece uno de los titulares? Una sentencia aclara las dudas

¿Qué pasa con una hipoteca cuando uno de los titulares fallece? ¿Se cancela la deuda, responde solo el heredero o el banco puede reclamarlo todo al cotitular que sigue con vida? Una sentencia de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife aporta respuestas claras a estas preguntas en un escenario muy habitual: una hipoteca sobre un local comercial vinculada a una actividad económica. La respuesta del tribunal es clara: el fallecimiento de uno de los prestatarios no extingue la deuda hipotecaria. La obligación de pago subsiste y puede reclamarse tanto al cotitular superviviente como a la herencia yacente del fallecido, especialmente cuando esta se encuentra representada en el procedimiento.

Las ciudades con las tarifas de taxi más caras de España

Santa Cruz de Tenerife y Madrid se han convertido en las ciudades con las tarifas de taxi más caras de España en 2025, con un precio por kilómetro que alcanza los 1,35 euros durante el durante el día, según el último estudio realizado por Facua-Consumidores en Acción, que compara este servicio en un total de 57 ciudades españolas. Barcelona y Castellón acompañan a la ciudad canaria y a la capital española como las únicas cuatro localidades donde el kilómetro diurno supera los 1,3 euros.

Los consejos de un magistrado del Supremo si te okupan o inquiokupan una casa

Vicente Magro, magistrado de la Sala Segunda del Tribunal Supremo, ha participado en una jornada organizada por la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) vivara by GCO Ventures para hablar sobre el problema de la okupación e inquiokupación de inmuebles en España y qué vías tienen los propietarios para recuperarlos. Magro ha asegurado que “uno de los problemas más importantes que existen ahora mismo en España son los retrasos en la devolución posesoria” y ha desgranado varios consejos para quienes se estén viendo afectados por este fenómeno. Por ejemplo, incluir en las denuncias o demandas los costes económicos y morales que sufren; o tener los inmuebles amueblados y con los suministros dados de alta para que sean considerados como morada y no como vivienda vacía.

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